Au Québec, la plupart des baux de logement se terminent le 30 juin, et un très grand nombre de nouveaux baux commencent le 1er juillet. Le résultat, c'est le jour du déménagement : les rues se remplissent de camions, les ascenseurs sont réservés et tout le monde a besoin qu'on lui livre quelque chose au même moment, qu'il s'agisse de clés, de papiers de bail, d'une pièce manquante ou d'une boîte oubliée. Ce guide présente ce que le Tribunal administratif du logement (TAL) a dit du 1er juillet en 2026, ce que cela signifie pour les remises de clés et les livraisons, et comment planifier un mandat de coursier qui doit avoir lieu le jour le plus occupé du calendrier du logement.
En bref
- Le TAL indique que la majorité des baux de logement au Québec se terminent le 30 juin, ce qui produit de nombreux déménagements le 1er juillet.
- Ses rappels pour 2026 : le droit d'occuper le logement du nouveau locataire commence le premier jour du bail, le locataire sortant n'a pas de jour de grâce, un locataire sortant qui n'a pas terminé doit donner accès au nouveau locataire, et le locateur doit livrer le logement en bon état à la date convenue.
- En 2026, le TAL offrait un service téléphonique le 1er juillet avec un effectif réduit et sans comptoir en personne, et il a rouvert le 2 juillet. Vérifiez ses modalités chaque année.
- Pour un coursier, les clés et les papiers de bail sont les articles les plus urgents. Nommez le destinataire, exigez une signature et ne laissez jamais des clés dans une boîte aux lettres ou devant une porte.
- Réservez tôt, donnez les deux adresses et informez le coursier au sujet des ascenseurs, des règles de chargement et d'une personne-ressource qui sera sur place.
Ce que dit le TAL au sujet du 1er juillet
Le gouvernement du Québec a publié le message du TAL sur le 1er juillet le 25 juin 2026. Les points qui comptent pour quiconque planifie une livraison sont les suivants :
| Sujet | Ce que le TAL a dit en 2026 |
|---|---|
| Fin des baux | La majorité des baux de logement au Québec se terminent le 30 juin, ce qui explique pourquoi tant de déménagements ont lieu le 1er juillet |
| Nouveau locataire | Le droit d'occuper le logement commence le premier jour du bail |
| Locataire sortant | Il n'y a pas de jour de grâce. Le logement doit être remis dans l'état où il a été reçu |
| Chevauchement | Si le locataire sortant n'a pas fini de déménager, il doit donner accès au nouveau locataire, idéalement en libérant une ou plusieurs pièces |
| Locateur | Doit livrer le logement en bon état à la date convenue et devrait en vérifier l'état après le départ du locataire précédent |
| Service du TAL le 1er juillet 2026 | Des techniciens juridiques au téléphone de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 16 h 30, avec un effectif réduit. Aucun service de comptoir en personne. Les bureaux ont rouvert le jeudi 2 juillet |
Pour le 1er juillet 2026, le TAL donnait le 514 873-BAIL (2245) pour Montréal, Laval et Longueuil et le 1 800 683-BAIL (2245) pour les autres régions. Son site Web et son système téléphonique automatisé sont accessibles en tout temps. Le TAL a aussi invité les locataires et les locateurs à coordonner le déménagement avec courtoisie et à exercer leurs droits raisonnablement. Un coursier ne peut pas régler un différend entre locataires et locateurs, mais une remise de clés claire et signée élimine l'une de leurs causes fréquentes.
Pourquoi le jour du déménagement est difficile pour les livraisons
Rien de tout cela n'est propre aux coursiers : c'est simplement ce qu'une journée très occupée fait à une ville. Prévoyez ces effets :
- L'espace en bordure de rue est rare. Les camions de déménagement occupent le trottoir et la voie. Le coursier peut devoir se stationner plus loin et transporter l'article à pied.
- Les ascenseurs et les quais sont partagés. Beaucoup d'immeubles demandent aux déménageurs de les réserver. Une livraison sans réservation peut attendre.
- Les destinataires sont occupés ou injoignables. Une personne en plein déménagement peut ne pas entendre l'interphone ni répondre à un numéro inconnu.
- Les adresses changent en cours de journée. Le destinataire peut être à l'ancienne adresse le matin et à la nouvelle en après-midi.
- Tout le monde réserve pour les mêmes heures. Le début de l'après-midi est une plage achalandée pour les remises de clés, et la capacité le jour même est limitée.
Ce qu'on a vraiment besoin de se faire livrer
| Article | Situation typique | Conseil |
|---|---|---|
| Clés | D'un locateur ou d'un agent à un nouveau locataire, ou d'un locataire sortant au locateur | Nommez le destinataire, comptez les clés sur le reçu et obtenez une signature avec l'heure. Ne laissez pas les clés à un voisin ni dans une boîte aux lettres |
| Bail et papiers d'assurance | Un bail signé, une attestation d'assurance ou un formulaire qui doit arriver avant la remise des clés | Utilisez une enveloppe scellée et un destinataire nommé. Pour les originaux, voyez les documents originaux et signatures manuscrites |
| Pièces et petits articles | Un tuyau, un support, un câble, une pièce de rechange ou une boîte oubliée nécessaire dans le nouveau logement | Donnez les deux adresses et les détails d'accès de celle qui est utilisée |
| Équipement de bureau | Une petite entreprise ou un cabinet qui déménage le 1er juillet | Dressez la liste des numéros de série. Pour les portables et les disques, voyez l'expédition sécuritaire d'appareils de données |
| Articles médicaux ou juridiques urgents | Une ordonnance, un échantillon ou un document judiciaire qui ne peut pas attendre la fin du déménagement | Dites-le à la réservation. Voyez la réservation d'un coursier urgent |
Une remise de clés bien faite
- Convenez de l'heure en tenant compte du bail. Le TAL indique que le droit d'occuper du nouveau locataire commence le premier jour du bail et que le locataire sortant n'a pas de jour de grâce. Une remise prévue avant le début du bail, ou après sa fin, invite un litige.
- Nommez la personne qui reçoit les clés et donnez au coursier un numéro de téléphone auquel on répondra.
- Comptez les clés et inscrivez le nombre sur le reçu. Incluez les télécommandes, les clés de boîte aux lettres et les cartes d'accès.
- Obtenez une signature, un nom en lettres moulées et l'heure. Une photo du reçu signé envoyée par courriel donne à l'expéditeur une preuve en quelques minutes. Voyez la vérification de la livraison.
- Prévoyez l'absence de réponse. Décidez à l'avance si le coursier attend, retourne à un lieu sûr ou appelle l'expéditeur. Des clés ne sont pas laissées sans surveillance.
Liste de contrôle de réservation pour le jour du déménagement
- Les adresses de ramassage et de livraison, et laquelle est en usage au moment du mandat.
- La plage horaire, aussi étroite que possible, et ce qui arrive si elle n'est pas respectée.
- L'étage, l'ascenseur et les règles de la zone de chargement à chaque adresse, et tout numéro de réservation.
- Une personne-ressource nommée à chaque extrémité, avec un numéro de téléphone auquel on répondra.
- Les dimensions, le poids et le nombre de pièces, et si quelque chose est fragile.
- Les détails d'accès, comme les codes de porte, les noms à l'interphone et les consignes de stationnement.
- Une personne-ressource de remplacement, car la personne qui déménage est souvent la plus difficile à joindre.
Pour un ramassage au centre-ville, notre guide sur la livraison au centre-ville de Montréal explique l'accès et le moment, et pour les documents immobiliers, voyez les services de coursier pour l'immobilier et les notaires.
Avant et après le 1er juillet
- Du 28 au 30 juin : livrez tout ce qui peut arriver plus tôt, comme les documents, les clés de rechange, l'équipement et les fournitures pour le nouveau logement.
- Le 1er juillet : gardez des mandats courts et précis. Plages étroites, destinataires nommés et un coursier qui connaît les détails d'accès.
- Les 2 et 3 juillet : attendez-vous à un arriéré de livraisons retenues pour le déménagement, et réservez-les tôt.
Questions Fréquentes
Quand se terminent la plupart des baux au Québec?
Le TAL indique que la majorité des baux de logement au Québec se terminent le 30 juin, ce qui explique pourquoi tant de déménagements ont lieu le 1er juillet.
Quand un nouveau locataire peut-il emménager?
Le TAL indique que le droit d'occuper le logement du nouveau locataire commence le premier jour du bail. Si le locataire sortant n'a pas fini de déménager, il doit donner accès au nouveau locataire, idéalement en libérant une ou plusieurs pièces.
Le locataire sortant a-t-il du temps supplémentaire le 1er juillet?
Non. Le TAL indique qu'un locataire sortant n'a pas de jour de grâce et doit remettre le logement dans l'état où il l'a reçu.
Un coursier peut-il livrer des clés le jour du déménagement?
Oui, avec un destinataire nommé, un compte des clés sur le reçu et une remise signée et horodatée. Les clés ne devraient jamais être laissées dans une boîte aux lettres, devant une porte ni chez un voisin. Réservez tôt, car le 1er juillet est l'une des journées les plus occupées de l'année.
Le TAL est-il ouvert le 1er juillet?
En 2026, le TAL offrait un service téléphonique de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 16 h 30 avec un effectif réduit, n'offrait pas de service de comptoir en personne et a rouvert le 2 juillet. Ses modalités peuvent différer d'une année à l'autre : consultez son site Web.
Planifiez la remise, pas seulement le trajet
Le 1er juillet, la livraison elle-même est souvent simple. Ce qui tourne mal, c'est la remise : la mauvaise heure, la mauvaise personne ou l'absence de preuve. Une plage étroite, un destinataire nommé et un reçu signé évitent qu'une journée chargée ne se transforme en litige.
Courrier Accéléré Rush livre partout à Montréal tous les jours de l'année, et la répartition répond jour et nuit. Inscrivez votre mandat du jour du déménagement dans le formulaire de soumission tôt; la page services de coursier montre ce que nous faisons d'autre.
Sources et lectures complémentaires
Les faits de cette page ont été vérifiés dans les sources ci-dessous le 28 octobre 2026.